8 Rue Toiras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Toiras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 et de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Toiras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 211 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 521 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 770 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 294 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 336 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 71 mètres
Ventes au 8 Rue Toiras
Les 2 ventes au 8 Rue Toiras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Toiras dans son marché local
Prix du 8 Rue Toiras par rapport à la voie
Sur Rue Toiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 Rue Toiras se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Toiras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Toiras se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Toiras
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Toiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Toiras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Devier Immobilier Montpellier
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