63 Rue Victor Roger, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Victor Roger, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°64 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Victor Roger, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 678 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 720 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 940 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Victor Roger
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Victor Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Victor Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Victor Roger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Victor Roger dans son marché local
Prix du 63 Rue Victor Roger par rapport à la voie
Sur Rue Victor Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 63 Rue Victor Roger se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Victor Roger par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Victor Roger se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Victor Roger à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Victor Roger est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
