27 Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vieille Aiguillerie, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 557 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 249 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 267 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 371 mètres
Ventes au 27 Rue Vieille Aiguillerie
Les 2 ventes au 27 Rue Vieille Aiguillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vieille Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vieille Aiguillerie, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vieille Aiguillerie dans son marché local
Prix du 27 Rue Vieille Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 27 Rue Vieille Aiguillerie se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vieille Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vieille Aiguillerie se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vieille Aiguillerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vieille Aiguillerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
