6 Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vieille Aiguillerie, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 557 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 247 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 270 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 279 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vieille Aiguillerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vieille Aiguillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vieille Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vieille Aiguillerie, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vieille Aiguillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vieille Aiguillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vieille Aiguillerie dans son marché local
Prix du 6 Rue Vieille Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 6 Rue Vieille Aiguillerie se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vieille Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vieille Aiguillerie se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vieille Aiguillerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vieille Aiguillerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
