Rue Viollet Le Duc, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viollet Le Duc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 573 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viollet Le Duc dans son marché local
Prix Rue Viollet Le Duc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viollet Le Duc se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viollet Le Duc à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Viollet Le Duc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viollet Le Duc
Les ventes enregistrées Rue Viollet Le Duc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viollet Le Duc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 210 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3547 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 338 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 981 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1933 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 42 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 31 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viollet Le Duc
Adresses Rue Viollet Le Duc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viollet Le Duc, classées par tranches de numéros.
