38 Rue Yehudi Menuhin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Yehudi Menuhin, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Yehudi Menuhin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 301 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 783 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 445 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 38 mètres
Ventes au 38 Rue Yehudi Menuhin
Les 2 ventes au 38 Rue Yehudi Menuhin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Yehudi Menuhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Yehudi Menuhin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Yehudi Menuhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Yehudi Menuhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Yehudi Menuhin dans son marché local
Prix du 38 Rue Yehudi Menuhin par rapport à la voie
Sur Rue Yehudi Menuhin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 38 Rue Yehudi Menuhin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Yehudi Menuhin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Yehudi Menuhin se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Yehudi Menuhin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Yehudi Menuhin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
