Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Substantion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
19 ventes DVF Rue de Substantion
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Substantion dans son marché local
Prix Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Substantion se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Substantion à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Substantion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Substantion
Les ventes enregistrées Rue de Substantion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Substantion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 225 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 746 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 302 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Substantion
Adresses Rue de Substantion
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Substantion, classées par tranches de numéros.
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