40 Square Couthon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 491 € à 3 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Square Couthon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°66 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 40 Square Couthon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Danton à 152 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 340 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 334 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2393 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 816 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 525 mètres
- Ecole primaire Victor Schoelcher à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Square Couthon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Square Couthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

66 Square Couthon(3 138€)

106 Square Couthon(2 890€)

180 Rue Danton(3 000€)

160 Rue Danton(3 003€)

116 Rue Danton(2 999€)

94 Rue Danton(3 137€)

197 Rue Hébert(3 169€)

179 Rue Hébert(3 004€)

Prix du 40 Square Couthon dans son marché local

Prix du 40 Square Couthon par rapport à la voie

Sur Square Couthon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 40 Square Couthon se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Square Couthon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square Couthon se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.9 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Lafayette, 34080 Montpellier(3,004 €)

Cour Mirabeau, 34080 Montpellier(3,271 €)

Place Babeuf, 34080 Montpellier(3,514 €)

Place Hoche, 34080 Montpellier(3,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Square Couthon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Square Couthon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.