2 Square Henri de Régnier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henri de Régnier, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henri de Régnier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1008 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 995 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 556 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Henri de Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Henri de Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henri de Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henri de Régnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri de Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri de Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henri de Régnier dans son marché local
Prix du 2 Square Henri de Régnier par rapport à la voie
Sur Square Henri de Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Square Henri de Régnier se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henri de Régnier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henri de Régnier se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henri de Régnier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henri de Régnier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
