7 Square Henri de Régnier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Henri de Régnier, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Henri de Régnier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 940 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 627 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Henri de Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Henri de Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Henri de Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Henri de Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Henri de Régnier dans son marché local
Prix du 7 Square Henri de Régnier par rapport à la voie
Sur Square Henri de Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 7 Square Henri de Régnier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Henri de Régnier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Henri de Régnier se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Henri de Régnier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Square Henri de Régnier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
