8 Avenue de la Gare, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°8 s et de n°8 t.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 63 parkings - 1669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Carrierettes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Gare
Les 22 ventes au 8 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 33.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
