30 Avenue Germaine Richier, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Germaine Richier, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°20 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Germaine Richier, 34130 Mudaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Lotissement Pins à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Germaine Richier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Germaine Richier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Germaine Richier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Germaine Richier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Germaine Richier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Germaine Richier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Germaine Richier dans son marché local
Prix du 30 Avenue Germaine Richier par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Richier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 30 Avenue Germaine Richier se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Germaine Richier par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des maisons atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Germaine Richier se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 55.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Germaine Richier à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Germaine Richier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mudaison a augmenté de 11.11 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 311 €/m² sur la période récente.
