5 Impasse des Jardins, 34130 Mudaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Jardins, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Lotissement Pins à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 116 mètres
Ventes au 5 Impasse des Jardins
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 5 Impasse des Jardins se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Jardins par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Jardins se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 1.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Jardins à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Jardins est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.12 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 5 Impasse des Jardins à Mudaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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