8 Impasse Paul Vidal, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Paul Vidal, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Paul Vidal, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Paul Vidal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Paul Vidal dans son marché local
Prix du 8 Impasse Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Impasse Paul Vidal se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Paul Vidal par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Paul Vidal se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 40.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Paul Vidal à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Paul Vidal est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
