13 Campilières, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Campilières, affiche un prix moyen de 3 045 €/m².Cette maison est une construction de 2016,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Campilières, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0652 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Campilières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Campilières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Campilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Campilières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Campilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Campilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Campilières dans son marché local
Prix du 13 Campilières par rapport à la voie
Sur Campilières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 13 Campilières se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Campilières par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Campilières se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -3.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 13 Campilières à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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