7 Clos des Fontenelles, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 921 €

de 2 571 € à 3 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Clos des Fontenelles, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 7 Clos des Fontenelles, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0787 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 274 mètres

Ventes au 7 Clos des Fontenelles

Les 0 ventes au 7 Clos des Fontenelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Clos des Fontenelles dans son marché local

Prix du 7 Clos des Fontenelles par rapport à la voie

Sur Clos des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 7 Clos des Fontenelles se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Clos des Fontenelles par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos des Fontenelles se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -7.65 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement la Collinette, 34800 Nébian(2,651 €)

La Prade, 34800 Nébian(2,874 €)

Lotissement le Clos Sabel, 34800 Nébian(2,966 €)

Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian(2,669 €)

Biens en vente à proximité du 7 Clos des Fontenelles

Les biens actuellement en vente autour du 7 Clos des Fontenelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.