4 Impasse Montesquieu, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Montesquieu, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Montesquieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 4 Impasse Montesquieu se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Montesquieu par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Montesquieu se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Nébian et -34.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 4 Impasse Montesquieu à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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