4 Place Eugene Delacroix, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Eugene Delacroix, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Eugene Delacroix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Place Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Place Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 Place Eugene Delacroix se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Eugene Delacroix par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Eugene Delacroix se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 36.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Eugene Delacroix à Nébian
Le loyer moyen estimé au 4 Place Eugene Delacroix est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 65.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 4 Place Eugene Delacroix à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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