3 a Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 b mais supérieur de 3.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 a Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Andre Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 3 a Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 a Rue Andre Malraux se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Andre Malraux par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue Andre Malraux se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 27.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
