9 Rue Boileau, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 9 Rue Boileau, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 587 mètres
Ventes au 9 Rue Boileau
Les 2 ventes au 9 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boileau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 9 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 9 Rue Boileau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boileau par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Boileau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nébian et % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
