4 Rue de la Republique, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Rue de la Republique, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 505 mètres
Ventes au 4 Rue de la Republique
Les 2 ventes au 4 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Republique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 Rue de la Republique se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Republique par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Republique se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Nébian et -34.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
