6 Rue de la Republique, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Republique, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 490 mètres
Ventes au 6 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Republique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 6 Rue de la Republique se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Republique par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Republique se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 21.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Republique à Nébian
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Republique est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 65.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
