2 Rue Jean Jacques Rousseau, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Nébian et -34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
