2 Rue Jules Ferry, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Jules Ferry, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 582 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Ferry se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Nébian et -49.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 2 Rue Jules Ferry à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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