42 Avenue de Fontes, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Fontes, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², identique à celui du n°31 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 42 Avenue de Fontes, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 398 mètres
Ventes au 42 Avenue de Fontes
Une vente a été recensée au 42 Avenue de Fontes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Fontes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Fontes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 42 Avenue de Fontes dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Fontes par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 42 Avenue de Fontes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Fontes par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Fontes se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -35.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 42 Avenue de Fontes à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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