7 Avenue de Fontes, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Fontes, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue de Fontes, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 58 mètres
Ventes au 7 Avenue de Fontes
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Fontes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Fontes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Fontes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Fontes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Fontes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Fontes dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Fontes par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 7 Avenue de Fontes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Fontes par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Fontes se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -37.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 7 Avenue de Fontes à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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