13 Avenue de la Resclauze, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Resclauze, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Avenue de la Resclauze, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Resclauze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Resclauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Resclauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Resclauze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Resclauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Resclauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Resclauze dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Resclauze par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resclauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 13 Avenue de la Resclauze se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Resclauze par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Resclauze se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -21.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
