1 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Buffe Vents, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Buffe Vents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Buffe Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Buffe Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Buffe Vents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Buffe Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Buffe Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Buffe Vents dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Buffe Vents par rapport à la voie
Sur Chemin de Buffe Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 1 Chemin de Buffe Vents se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Buffe Vents par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Buffe Vents se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -44.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 1 Chemin de Buffe Vents à Neffiès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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