11 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Buffe Vents, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Buffe Vents
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Buffe Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Buffe Vents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Buffe Vents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Buffe Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Buffe Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Buffe Vents dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Buffe Vents par rapport à la voie
Sur Chemin de Buffe Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 11 Chemin de Buffe Vents se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Buffe Vents par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Buffe Vents se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -20.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.07 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
