13 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 590 €

de 1 633 € à 3 547 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 et de 1.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 13 Chemin de Buffe Vents, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0784 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Source à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Buffe Vents

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Buffe Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Chemin de Buffe Vents(2 624€)

11 Chemin de Buffe Vents(2 621€)

7 Chemin de Buffe Vents(2 779€)

5 Chemin de Buffe Vents(2 790€)

4 Chemin de Buffe Vents(2 667€)

2 Chemin de Buffe Vents(2 670€)

6 Chemin de Buffe Vents(2 677€)

19 Rue des Aires Basses(2 492€)

Prix du 13 Chemin de Buffe Vents dans son marché local

Prix du 13 Chemin de Buffe Vents par rapport à la voie

Sur Chemin de Buffe Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 13 Chemin de Buffe Vents se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin de Buffe Vents par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Buffe Vents se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -18.12 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.