3 Chemin de la Source, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 336 €

de 2 316 € à 3 767 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Chemin de la Source, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°16 et de 5.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 3 Chemin de la Source, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0708 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0710 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Source à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 527 mètres

Ventes au 3 Chemin de la Source

Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2020

375 750 €(2 890 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•130 m²

3 Chemin de la Source, 34320 Neffiès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Chemin de la Source(3 153€)

7 Chemin de la Source(3 157€)

1 Chemin de la Source(3 211€)

5 bis Chemin de la Source(3 155€)

5 Chemin de la Source(3 154€)

8 Chemin de la Source(3 361€)

39 Avenue de la Resclauze(3 368€)

3 Lotissement le Theron(3 212€)

Prix du 3 Chemin de la Source dans son marché local

Prix du 3 Chemin de la Source par rapport à la voie

Sur Chemin de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 3 Chemin de la Source se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de la Source par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Source se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et 5.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.