1 Impasse de Piocal, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Piocal, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse de Piocal, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Piocal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Piocal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Piocal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Piocal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Piocal dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Piocal par rapport à la voie
Sur Impasse de Piocal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 1 Impasse de Piocal se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Piocal par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Piocal se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -23.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 1 Impasse de Piocal à Neffiès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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