2 Impasse des Arbousiers, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Arbousiers, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 2 Impasse des Arbousiers se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Arbousiers par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Arbousiers se situe 41.8 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -4.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 2 Impasse des Arbousiers à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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