2 Rue de la Ville, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°5 et de 7.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue de la Ville, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue de la Ville se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ville par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ville se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -26.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
