8 Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aires Basses, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neffiès.
- 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aires Basses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aires Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aires Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aires Basses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aires Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aires Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aires Basses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 8 Rue des Aires Basses se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aires Basses par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Aires Basses se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -47.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
