2 Rue des Pins, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°7 et du 6.53 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue des Pins, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 278 mètres
Ventes au 2 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Rue des Pins se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pins par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pins se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -9.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.07 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
