13 Rue du Four, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 034 €

de 1 503 € à 2 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Four, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 13 Rue du Four, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Four

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue du Four(1 986€)

1 bis Rue du Four(2 038€)

1 ter Rue du Four(2 130€)

13 Place Lieutenant Paul Gauffre(1 884€)

14 Place Lieutenant Paul Gauffre(2 039€)

15 Place Lieutenant Paul Gauffre(1 615€)

12 Place Lieutenant Paul Gauffre(2 124€)

1 Rue du 8 Mai(2 126€)

Prix du 13 Rue du Four dans son marché local

Prix du 13 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 13 Rue du Four se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Four par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Four se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -35.69 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.