9 bis Rue du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°9 et de n°6.
À propos du 9 bis Rue du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Jeu de Ballon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 9 bis Rue du Jeu de Ballon se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Jeu de Ballon par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Jeu de Ballon se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -6.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
