23 Avenue d’Agde, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d’Agde, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d’Agde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 23 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 23 Avenue d’Agde se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d’Agde par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d’Agde se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d’Agde à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d’Agde est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
