12 Avenue de Pezenas, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°15 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Pezenas, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Pezenas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Avenue de Pezenas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Pezenas par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Pezenas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Pezenas à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Pezenas est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
