20 Avenue de Pezenas, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Pezenas, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 221 mètres
Ventes au 20 Avenue de Pezenas
Une vente a été recensée au 20 Avenue de Pezenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Pezenas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 20 Avenue de Pezenas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Pezenas par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Pezenas se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Pezenas à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Pezenas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
