33 Avenue de la Promenade, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Promenade, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Pl. E. Barthe à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Promenade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Promenade dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 33 Avenue de la Promenade se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Promenade par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Promenade se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 40.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Promenade à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Promenade est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
