2 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lespignan, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lespignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lespignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lespignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lespignan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lespignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lespignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lespignan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lespignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Avenue de Lespignan se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lespignan par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lespignan se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -27.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
