5 bis Impasse des Cigales, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°5 ter et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Cigales, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2956 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Pl. E. Barthe à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 5 bis Impasse des Cigales se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Cigales par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Cigales se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 36.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Cigales à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Cigales est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
