2 Impasse du Syrah, 34440 Nissan-lez-Enserune

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 202 €

de 932 € à 1 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Syrah, 34440 Nissan-lez-Enserune, affiche un prix moyen de 1 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse du Syrah, 34440 Nissan-lez-Enserune

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°2213 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Stade à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Antoine Beille à 784 mètres

Ventes au 2 Impasse du Syrah

Les 0 ventes au 2 Impasse du Syrah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Syrah dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Syrah par rapport à la voie

Sur Impasse du Syrah, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Impasse du Syrah se situe 43.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Syrah par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault

À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Syrah se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 66.58 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune baissé de 38.15 % sur 1 an et baissé de 48.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Lucie Aubrac, 34440 Nissan-lez-Enserune(841 €)

Rue Jardins d’Ensérune, 34440 Nissan-lez-Enserune(840 €)

Impasse des Lavandes, 34440 Nissan-lez-Enserune(838 €)

Avenue de Lespignan, 34440 Nissan-lez-Enserune(844 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Syrah

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Syrah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.