23 Rue de l’Église, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Église, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 652 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3363 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3366 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3362 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Av. De La Gare à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Église, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 23 Rue de l’Église se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Église par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Église se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 43.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Église à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Église est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
