1 Rue de la Pinède, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 1 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pinède, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pinède, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 1 Rue de la Pinède se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pinède par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pinède se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 41.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pinède à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pinède est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
