Rue de la Pinède, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Pinède, 34440 Nissan-lez-Enserune, affiche un prix moyen de 1 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Pinède dans son marché local
Prix Rue de la Pinède par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Pinède se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 41.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Pinède à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé Rue de la Pinède est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Pinède
Les ventes enregistrées Rue de la Pinède témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Pinède
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Vieux Moulins à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 772 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Pinède
Adresses Rue de la Pinède
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Pinède, classées par tranches de numéros.
