Rue Jules Melix, 34440 Nissan-lez-Enserune

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 659 €
de 1 313 € à 1 930 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 224 €
de 1 821 € à 2 862 €

Rue Jules Melix, 34440 Nissan-lez-Enserune, affiche un prix moyen de 1 659 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.28 €
11.29 € – 15.27 €

Rentabilité indicative

9.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jules Melix dans son marché local

Prix Rue Jules Melix par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault

À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Melix se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 36.85 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Melix à Nissan-lez-Enserune

Le loyer moyen estimé Rue Jules Melix est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Jules Melix

Les ventes enregistrées Rue Jules Melix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

25 janvier 2024
130 000 €(1 733 €/m²)
Maison•3 p•75 m²
10 Rue Jules Melix, 34440 Nissan-lez-Enserune
11 juillet 2022
134 000 €(1 914 €/m²)
Maison•3 p•70 m²
2 Rue Jules Melix, 34440 Nissan-lez-Enserune

Cadre de vie et proximité Rue Jules Melix

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Beausoleil à 88 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Antoine Beille à 346 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Jules Melix

Rue Jules Melix est située dans Nissan-lez-Enserune

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