19 Place du Griffe, 34320 Nizas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Place du Griffe, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nizas.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place du Griffe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 19 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 19 Place du Griffe se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du Griffe par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Place du Griffe se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nizas et -14.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 19 Place du Griffe à Nizas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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